Dernière mise à jour : octobre 2026
Les présentes conditions résument le contrat d'abonnement Kalia en vigueur (version v17, octobre 2026). En cas de contradiction, le contrat d'abonnement signé et ses annexes prévalent.
Kalia est un service édité par EI GLAZIOU Antony, entrepreneur individuel (SIRET 387 870 785 00079 — coordonnées complètes dans les mentions légales). Il met à la disposition des professionnels de l'immobilier abonnés un dispositif de visibilité et de génération de leads. Ce dispositif s'appuie notamment sur Maya, plateforme d'estimation immobilière par intelligence artificielle accessible sur estimation-de-confiance.fr, et sur l'ensemble des sites de l'éditeur.
Un lead est la transmission par email à l'abonné, sur l'un de ses secteurs, des coordonnées d'un propriétaire ayant utilisé Maya pour estimer un bien. Ces coordonnées comprennent son nom et au moins un moyen de le joindre (téléphone ou email), accompagnés de l'estimation produite et de la transcription intégrale de sa conversation avec Maya. Un lead est constitué quelle que soit la préférence de contact exprimée, y compris lorsque le propriétaire ne souhaite pas être rappelé par téléphone.
Un secteur correspond à une commune entière, identifiée par son code INSEE, ou à un quartier dans les villes de plus de 50 000 habitants. Chaque secteur est attribué en exclusivité à un seul abonné actif : tant que l'abonné honore ses obligations, aucun autre professionnel ne peut recevoir de leads sur ce secteur. Deux à cinq communes de 1 500 habitants au plus, relevant du même code postal, peuvent être regroupées en un secteur unique, au tarif forfaitaire de 50 € HT par mois.
Le tarif mensuel dépend de la population INSEE du secteur, selon la grille publiée sur kalia-immobilier.fr. Des frais de mise en service, indiqués en annexe du contrat, peuvent s'appliquer. À la signature, l'abonné verse un mois d'abonnement d'avance, imputé sur la dernière période lors de la résiliation. Le paiement se fait par prélèvement automatique ou par carte bancaire, par périodes mensuelles de date à date. La TVA au taux en vigueur s'ajoute aux tarifs HT. En cas d'impayé non régularisé sous 8 jours après relance, le service peut être suspendu.
L'abonnement comporte un engagement minimal de 3 mois à compter de l'activation, puis se renouvelle tacitement par périodes mensuelles. Passé ce délai, chaque partie peut résilier moyennant un préavis d'un mois, notifié par lettre recommandée électronique ou par lettre recommandée avec avis de réception. Une résiliation avant la fin des 3 mois laisse dues les mensualités restantes jusqu'à leur terme. Un ou plusieurs secteurs peuvent être résiliés séparément, dans les mêmes conditions. En cas de manquement grave, le contrat peut être résilié de plein droit après une mise en demeure restée sans effet pendant 15 jours.
Si aucun lead n'a été transmis sur un secteur à l'issue des 6 premiers mois suivant son activation, l'abonnement à ce secteur devient gratuit jusqu'au premier lead. L'exclusivité et les engagements de l'éditeur sont maintenus pendant cette période. La facturation reprend le mois suivant la transmission du premier lead. Si aucun lead n'a été transmis à la fin du 12e mois, l'abonnement à ce secteur est résilié de plein droit, sans formalité de la part de l'abonné. Il en est prévenu par e-mail un mois avant, et le mois d'avance lui est restitué. La garantie ne couvre pas les frais de mise en service et ne constitue pas un engagement de volume.
L'abonné s'engage à :
L'éditeur peut recueillir l'avis des propriétaires sur la suite donnée à leur demande.
Maya est un outil d'aide à la génération de leads. L'éditeur ne garantit ni un volume minimum de leads, ni la concrétisation d'un mandat, et ne peut être tenu responsable des dommages indirects ou des manques à gagner.
Les données sont traitées conformément à notre Politique de confidentialité.
Les présentes conditions sont soumises au droit français. En cas de litige, les parties recherchent une solution amiable pendant 30 jours ; à défaut, les tribunaux de Bordeaux sont seuls compétents.